פינוי בינוי, תמ"א 38
נדל"ן ומקרקעין
יזמות והשקעות בנדל"ן
שירותים מקוונים
ארואסטי סורוצקין משרד עורכי דין
ארואסטי סורוצקין משרד עו"ד הוקם על ידי עורכת הדין טל ארואסטי סורוצקין. המשרד מתמחה בייצוג לקוחות בתחום הנדל”ן, מסחרי ושוק ההון ומעניק שירותים ללקוחות פרטיים וחברות יזמיות. המשרד מעניק שירותים משפטיים ללקוחותיו בתחום דיני מקרקעין ונדל"ן, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 ודיני חברות.
ארואסטי סורוצקין משרד עורכי דין
ארואסטי סורוצקין משרד עו"ד הוקם על ידי עורכת הדין טל ארואסטי סורוצקין. המשרד מתמחה בייצוג לקוחות בתחום הנדל”ן, מסחרי ושוק ההון ומעניק שירותים ללקוחות פרטיים וחברות יזמיות. המשרד מעניק שירותים משפטיים ללקוחותיו בתחום דיני מקרקעין ונדל"ן, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 ודיני חברות.
מקרקעין
ייצוג וליווי צמוד ואישי של רוכשים ומוכרים בעסקאות מכר פשוטות ומורכבות כאחד. המשרד מלווה פרויקטים של ביצוע עבודות על פי תמ"א 38, פינוי בינוי (ליווי בעלי דירות, קבלנים ויזמים), קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, רישום ותיקון צווי בתים משותפים וכיו"ב
מסחרי
10 סיבות מדוע הלקוחות בוחרים במשרדנו
הלקוחות בוחרים שמשרדנו ייצג אותם בסוגיות המשפטיות שלהם בתחומי הנדל"ן בשל שלל סיבות. להלן חלקן:
- מקצועיות שאין דומה לה בתחומי הנדל"ן שמתורגמת לחסכון כספי ניכר.
- התמחות ספציפית בנדל"ן.
- ניסיון של 14 שנים בתחומי הנדל"ן.
- שירות אישי, עוטף ומהיר.
- זמינות גבוהה.
- שרותיות ברמה שאין דומה לה.
- ירידה לפרטים הקטנים שעושים את ההבדל.
- אמינות ויושרה ביחסים עם הלקוחות.
- עדכונים והסברים שוטפים.
- תרגישו שאתם בבית חם ואוהד.
ולא בכדי הוגדר משרדנו במילים "הרבה מעבר למשרד עורכי דין".
ליצירת קשר
מכירת/רכישת דירה
- סיוע בכל ההיבטים המשפטיים והתכנוניים
- סיוע בהיבטי המס החלים על העסקה, לרבות היטל השבחה ומס שבח/רכישה
- הפנייה ליועצים/מומחים החיוניים לצורך בחינת העסקה
- ניסוח חוזה שכירות דירת מגורים אשר יותאם אישית למשכיר/שוכר, לפי העניין
- ניסוח בטחונות אשר יבטיחו קיום התחייבויות הצדדים לחוזה
- פירוט הזכויות הבסיסיות המוקנות מכוח הדין
- מתן מענה לסוגיות מרכזיות הקשורות בשכירות דירה
- הכנת כל המסמכים והטפסים הנדרשים לצורך הקמת חברה או שותפות
- אימות חתימת עורך דין על המסמכים
- הגשת המסמכים לרשם החברות/שותפויות
- קבלת מסמכי התאגיד בדוא"ל
- השירות מקצר את ההליך הבירוקרטי חוסך זמן רב.
- הכנת כל מסמכי הפירוק בהתאם לשלבים הנדרשים
- הגשת המסמכים לגורמים הרלוונטיים במועד
- טיפול בקבלת פטור מתשלום אגרה, ככל והחברה עומדת בתנאים לפטור
- אם הנכם בעלים של חברה לא פעילה, תחסכו זמן וכסף ודאגו לפרק אותה מוקדם ככל האפשר
"אם לא אציע לרוכשים עסקת '80/20' – הם ילכו למשרד המכירות השכן"
בנק ישראל שב והתריע אתמול על הלוואות הבלון — שבהן רק סכום קטן מהתשלום משולם בעת הרכישה. חרף האזהרות מהתופעה
'דירות קבלן' נמכרות יותר מ'יד שניה': הלוואת קבלן – איפה הקאצ'?
אחת הסכנות בלקיחת הלוואת קבלן היא שהיזמים לוקחים על עצמם במסגרת הלוואות קבלן, את תשלום הריבית וההצמדה בגין ההלוואה במקום
היטל השבחה
היטל השבחה נובע מאישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג, המעלה את שווי הקרקע. מדובר בתשלום חובה המוטל על
ifat chitin morrison2024-08-18טל ליוותה אותנו בתהליך קניית דירה חדשה, בעסקה ארוכת טווח, ליוותה אותנו צמוד לאורך כל הדרך, היתה זמינה לכל שאלה והסבר, בקיאה בכל הפרטים, פנתה אלינו מיוזמתה במועדים רלוונטים ובדקה שאנחנו ערוכים כראוי. טל ייצגה אותנו בצורה מקצועית ובלתי מתפשרת. לאחר מכן טל ליוותה אותנו גם בתהליך מכירת הדירה הישנה, כאשר צצו כל מיני קשיים בעסקה, טל לחמה בשבילנו, התייצבה בעירייה ומצאה את הדרכים היצירתיות לפתור כל בעיה! היתה זמינה בכל שעה עבורנו ותמיד נחמדה ואדיבה. בזכותה העסקה יצאה לפועל, ועבודתה הנעימה עם עורכי הדין של הצד השני תרמה רבות לרוח הטובה של שתי העסקאות. אני ממליצה על עו"ד טל ארואסטי בחום לכל עסקה שחשובה לכם. היא תילחם למענכם.Rita Rahmani2024-08-13אני ממליצה בחום על עורכת הדין טל סורוצ'קין ארואסטי. היא הפגינה רמת מקצועיות גבוהה מאוד לאורך כל הטיפול בהליך המכירה. מה שהרשים אותי במיוחד היה השילוב של ידע משפטי מעמיק יחד עם יכולת תקשורת מצוינת. טל תמיד הייתה זמינה עבורי, מגיבה במהירות לשאלות ומעדכנת אותי באופן שוטף לגבי התקדמות התיק. היא הסבירה את המצב המשפטי בצורה ברורה ומובנת, מה שעזר לי להרגיש בטוחה ומעורבת בתהליך. איכות השירות שקיבלתי הייתה יוצאת מן הכלל. גילתה אכפתיות ועבדה במסירות כדי להשיג את התוצאה הטובה ביותר עבורי. לאור החוויה החיובית שלי, אני ממליצה בחום על טל לכל מי שמחפש ייצוג משפטי מקצועי, אמין ויעילMiri Michles2024-08-12עו"ד ארואסטי טל ליוותה אותנו בתהליך של קניית נכס ובמכירת נכס, ואני חייבת לציין שהיא עשתה עבודה פשוט מעולה. היא גילתה מקצועיות רבה, סבלנות ונועם בכל שלב של הדרך. היא הייתה קשובה לפרטים הקטנים ביותר ודאגה שכל הדברים ייעשו בצורה הנכונה והטובה ביותר עבורנו. בזכותה, יצאנו נשכרים מכל העסקאות. אני ממליצה בחום על עו"ד סופר מקצועית שנעים לעבוד איתה ומלווה אתכם צמוד בכל התהליך!עומר קליר2024-08-11טל סייעה לי מספר פעמים ברכישה ומכירת דירה בצורה מקצועית, תוך סנכרון בין כל הגורמים בתהליך עם ירידה לפרטים ומתן תחושת בטחון לכל אורך הדרך. מומלץ בחום!Ariel Yaakobovich2024-08-11כשרצינו לקנות בית, פנינו לעו״ד טל ארואסטי. נחשפנו לאשת מקצוע אמיתית. היא יסודית וחריפה, מסבירה את ההשלכות של כל סעיף ופסקה. והכל ברוח טובה ונעימה, התרשמתי שאפילו העו״ד של המוכרים למד ממנה דבר או שניים. לבחור בעו״ד ארואסטי, זה ללכת על בטוח ממליץ החוםTikva Bonneh2024-08-11אמא שלי עברה לגור לידנו והשכירה את הדירה שלה.היא אישה מבוגרת ורצינו שתהיה בידיים טובות. כי יש שוכרים שעלולים לנצל את תמימותה. עו"ד ארואסטי הייתה שם בשבילה לאורך כל תהליך ההשכרה, מניסוח החוזה, הכנסת שינוים ותיקונים, החתמת הערביםההכנסת .ומעמד החתימה. כמו כן עידכנה את החוזה כאשר התחיל תהליך תמ"א וערכה הכל מחדש. בהזדמנות אחרת הכינה עו"ד ארואסטי הסכם שיתוף במקרקעין דו משפחתי ביננו לבין השכנים שלנו, כדי שהקונים של הבית שלהם יוכלו לקבל משכנתא. עו"ד עשתה פעולה מורכבת זו זאת במהירות וביעילות.Omer Nadiv2024-08-11סופר מקצועית, שירותית ויסודיות דואגת למקסם את האינטרסים של הלקוחות שלה מזמן הפכה לעו"ד שלנו לכל עסקאות הנדל"ן