עו"ד בפרויקט התחדשות עירונית, יכול לייצג רק צד אחד לעסקה – בעלי דירות או יזם. בשונה מעסקאות מכר דירת יד שניה, בהן עורך דין יכול לייצג את שני הצדדים יחדיו.
עו"ד יחתום על הסכם שכר טרחה מול הבעלים ולא מול היזם. יחד עם זאת, יש להבין כי במהותו, פרויקט מסוג תמ"א 38 או פינוי בינוי, מהווה עסקת "נטו" עבור הבעלים, דהיינו הבעלים לא מוציאים כסף מכיסם, וזאת במטרה לעודד עסקאות מסוג זה, ולשמור על חופש החוזים של הצדדים הזכאים לגלגל את שכר טרחת עורך דין של בעלי הדירות ליזם.
זאת ועוד, לשכת האתיקה התייחסה לנושא – אם עורך דין מייצג בעלי דירות ומבטיח נאמנות מלאה ללקוחותיו, אין ניגוד עניינים כאשר הוא פועל בשמם כנגד היזם.
