היטל השבחה נובע מאישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג, המעלה את שווי הקרקע. מדובר בתשלום חובה המוטל על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה על בעל המקרקעין או חוכר המקרקעין. גובה היטל ההשבחה הינו מחצית ההשבחה. תשלום היטל ההשבחה מתבצע בפועל במועד מימוש הזכויות במקרקעין (כגון מכירת הזכויות במקרקעין, קבלת היתר בנייה ועוד). ניתן להגיש השגה על גובה ההשבחה במועדים הקבועים בדין.
