חוק המכר (דירות) מגן על כספם של רוכשי דירות חדשות מיזם/קבלן באמצעות מספר חלופות שונות, כגון ערבות בנקאית. במקרה של בטוחה מסוג רישום הערת אזהרה לטובת רוכש הדירה, נקבע לוח תשלומי תמורה על פיו יזם גובה את כספי רוכש הדירה.
תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה) (תיקון), התשע”ט – 2018, קובעות כי לוח התשלומים הינו בהתאם להתקדמות קצב הבניה. עדכון התקנות הנ"ל כלל מדרגות חדשות לתשלום בגין דירה חדשה מקבלן, וכן קבע לוח תשלומים נפרד לרכישת דירה בפרויקטים מסוג חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה (תמ”א 38/1). המחוקק הבין כי התקדמות הבניה בפרויקט מסוג חיזוק מבנים שונה מהתקדמות הבניה בפרויקט שנבנה מחדש.
לנוסח המעודכן של תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), תשל"ה-1975:
https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/240_007.htm
עורך דין מקרקעין יבטיח את הבטוחה המירבית והמיטבית ברכישת דירה חדשה מקבלן.
