עורך דין חוזה דירה
ליווי מקצועי של עורך דין חוזה דירה בעסקאות נדל"ן קטנות וגדולות
כאשר נדרש ליווי מקצועי בתהליכי רכישה או השכרה של נדל"ן, עורך דין חוזה דירה הוא האדם שיש לפנות לקבלת סיוע מתאים. השכרת דירה היא תהליך מורכב, אשר לעיתים מסתיים בחתימה על חוזה שאיננו הוגן כלפי השוכרים או בעלי הבית. חוסר הבקיאות בכל הקשור לחוזי נדל"ן, משאיר לא מעט מבין השוכרים מבולבלים וחסרי אונים במהלך תקופת המגורים שלהם – ועם ארנק ריק. גם בעלי דירה עלולים למצוא את עצמם בתסבוכת, אם חוזה השכירות איננו מבהיר באופן חד משמעי את הזכויות שלהם בפני הדיירים. בעסקאות של רכישת נכס או קנייה, מדובר בהחלטה כלכלית משמעותית עוד יותר, שיש לה השלכות נרחבות מבחינה פיננסית. ההבנה בחוקי מקרקעין, בחוזי מכירה ובהליך הרכישה, היא הכרחית על מנת לייצג נאמנה את האינטרסים של הרוכשים ושל המוכרים, לאורך כל הדרך.
באילו עסקאות נדל"ן יש צורך בליווי של עורך דין?
סיוע משפטי וליווי בתהליכי השכרה או רכישה של נדל"ן, נדרש בעסקאות בכל סכום, עבור שני הצדדים לחוזה. כאשר מדובר בנדל"ן עסקי – ישנם היבטים נוספים שעל הצדדים לקחת בחשבון בבחינת החוזה, ועורכי הדין של הצדדים אשר בקיאים בתחום הנדל"ן העסקי יתנו ליווי משפטי מתאים. ניסוח של חוזה מדויק המותאם לצורכי הלקוח, הוא תפקידו של עורך דין חוזה דירה במצב כזה ומחובתו לייצג נאמנה את האינטרסים של המיוצג שלו.
האם רכישה משותפת של נכס מצריכה ייצוג משפטי נפרד לכל שותף?
אחת מהדרכים לרכישת נדל"ן, שהפכה לפופולרית בשנים האחרונות, היא הצטרפות אל קבוצת רכישה אשר יכולה להעניק יתרון רב – בעיקר בעניין העלויות – עבור חבריה הקונים במשותף נכס מסוים. במקרה כזה, עורך דין יכול ללוות את כלל הקבוצה ולייצג את האינטרסים שלה בפני הגורמים השונים מולה הקבוצה מתנהלת ובכך להביא לקיומה של עסקה רלוונטית, משתלמת ומיטבית עבור כל אחד מהחברים. בנוסף, עורך הדין יכול להעניק ייעוץ משפטי למצטרפים חדשים לקבוצה, המעוניינים גם הם ליהנות מן היתרונות הגדולים שבה.
הסיוע המשפטי שמעניק עורך דין חוזה דירה בפועל
רכישה של נדל"ן עסקי נעשית בכדי להקים עסק חדש או להרחיב עסק קיים, כאשר לעיתים מעוניינים להקים חברה בע"מ ייעודית לצורך רכישת הנכס העסקי. שירות הקמת חברה מקוון יכול להקל מאוד על הליך הקמת החברה ולקצר באופן משמעותי את הדרך לרישום החברה באופן חוקי. ליווי צמוד של עורך דין נדל"ן, יעניק יתרון משמעותי לבעלי עסקים כאלה, אשר יוכלו להיות סמוכים ובטוחים באשר להתנהלות הליך הרישום בצורה דקדקנית, יסודית ומלאה, על מנת להתחיל בפעילות העסקית בהקדם.