המחוקק הקנה לאסיפה הכללית בבית משותף, סמכות להחליט על שימושים המותרים ברכוש המשותף. בהעדר החלטה מסוימת של האסיפה הכללית על השימושים המותרים כאמור, רשאי כל בעל דירה להשתמש ברכוש המשותף שימוש רגיל וסביר לפי תנאי המקום והזמן, ובלבד שאינו מונע שימוש דומה מאחרים. דוגמא בולטת לכך היא התקנת מזגן על הקיר החיצוני לדירה.
