רוכשים דירה ובאותו הזמן מוכרים דירה אחרת?
אם בבעלותך דירת מגורים אחת, ואת/ה מעוניין/ת לרכוש דירה חדשה ולמכור את הראשונה – את/ה רשאי/ת למכור את הדירה הראשונה תוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה (יד שניה) או תוך 12 חודשים ממסירת דירה חדשה מקבלן. במקרה הנ"ל, הנך בעלים של דירה יחידה לצורך חישוב המס.
מה קורה אם לא תמכור/תמכרי את דירתך הראשונה במועדים המפורטים לעיל? תחויב/י במס בגין דירה נוספת בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ובתוספת קנס. שימ/י לב כי לעיתים עדיף לשלם את המס הגבוה ולקבל החזר מס ממיסוי מקרקעין בתוספת הפרשי הצמדה וריבית עם מכירת הדירה הראשונה במועדים המפורטים לעיל.
על מנת לבחון את כל ההיבטי המס החלים בגין העסקה שאתם מעוניינים לבצע, חשוב להתייעץ עם עורך דין מקרקעין המתמחה במיסוי מקרקעין.
