קבלן המוכר דירה חדשה אחראי לתיקון ליקויים שנתגלו בדירה בתקופה שלאחר מסירתה לרוכש, בכפוף לתנאים (כגון שהליקוי לא נגרם באשמת הרוכש). תקופת האחריות קבועה בדין ומשתנה בהתאם לסוג הליקוי.
הפרקטיקה הנהוגה היא שיזמים מגלגלים את האחריות לתיקון הליקויים לקבלני הביצוע, כגון ספק מטבחים. אין הדבר מסיר מהיזם את האחריות הסופית והמוחלטת לתיקון הליקוי, במידה ואותו קבלן ביצוע לא עמד בהתחייבויותיו. קבלן אשר לא מתקן ליקויים בהתאם לדין חשוף לתביעה משפטית ולתלונה ברשם הקבלנים.
